השקט שלכם, האחריות שלנו.

בדק בית, כתבי כמויות ופיקוח הנדסימה שלא נבדק בזמן,
משלמים עליו אחר כך.

קובי מלכה, הנדסאי בניין ומנהל עבודה מוסמך עם למעלה מ־12 שנות ניסיון בשטח. בודק דירות חדשות ויד שנייה, מכין כתבי כמויות ומפקח מטעם בעלי הדירות. דרום ומרכז, בדגש על קריית גת.

12+ שנות ניסיון
הנדסאי בניין
מנהל עבודה מוסמך

12+

שנות ניסיון בענף הבנייה

תחומים: בדק, כמויות, פיקוח

קריית גת

והדרום, עד המרכז

דוח מלא

תמונות, הסברים והמלצות

תחומי הפעילות

שלושה תחומים. גורם מקצועי אחד.

מהבדיקה לפני שקונים, דרך כתב הכמויות לפני שמשפצים, ועד הפיקוח בזמן העבודות. הכול אצל אותו אדם, שמכיר את הבנייה מבפנים.

בדק בית ואיתור ליקויים

דירה חדשה מקבלן, דירה יד שנייה ובית פרטי. דוח מפורט עם תמונות, הסברים והמלצות לתיקון.

כתבי כמויות ואומדנים

כתב כמויות מפורט לבנייה ולשיפוץ, אומדן תקציב והשוואת הצעות מחיר מקבלנים, כדי שתדעו על מה אתם משלמים.

פיקוח הנדסי וייצוג דיירים

פיקוח מטעם בעלי הדירות והנציגות: מרפסות שמש, ממ"דים, הרחבות, חיזוק מבנים ושיקום חזיתות.

דוח ממצאים

ככה נראה ממצא בדוח שלנו

לחצו על הסימונים בתמונה כדי לראות מה נרשם בכל נקודה: מיקום, חומרה, הנחיה לתיקון וסימוכין.

פינת מקלחת בדירה חדשה עם ליקויים מסומנים, דוגמה לדוח ממצאים

תמונת המחשה

המסלול של בעל הנכס

מהתוכנית ועד המפתח. עין מקצועית בכל שלב.

כל שלב בחיים של נכס צריך בדיקה אחרת. זה המסלול שלכם, ובכל תחנה יש שירות שמתאים לה.

לפני שקונים

בדק בית לדירה יד שנייה או לבית פרטי, לפני החתימה על החוזה.

לשירות הזה

לפני שמשפצים

כתב כמויות שמגדיר את העבודה, כדי להשוות הצעות ולשלוט בתקציב.

לשירות הזה

בזמן העבודות

פיקוח הנדסי שעוקב אחרי הביצוע, בודק איכות ומתעד ליקויים בזמן.

לשירות הזה

במסירה

בדק בית לדירה חדשה, לפני החתימה על פרוטוקול המסירה.

לשירות הזה

אחרי שנכנסים

בדיקה בתקופת הבדק, לפני שנסגרים המועדים לדרוש תיקונים.

לשירות הזה

כלים

תבדקו לבד, בלי להרים טלפון

מחשבון שמראה מה עוד פתוח לכם מול הקבלן, וטופס קצר שנפתח כהודעה מוכנה בוואטסאפ עם כל פרטי הנכס.

מה עוד פתוח לכם מול הקבלן

לפי התוספת לחוק המכר (דירות). הזינו את תאריך קבלת הדירה, ותראו אילו תקופות בדק עדיין פתוחות ועד מתי.

יש לי ממצא, מה עושים?

תאריך קבלת הדירה

אחרי תום תקופת הבדק יש עוד 3 שנות אחריות, שבהן על הקונה להוכיח שמקור הליקוי בתכנון, בעבודה או בחומרים. התקופות לפי נוסח החוק הנוכחי. בחוזים ישנים ייתכן נוסח קודם, ולכן כדאי לבדוק עם עורך דין לפי תאריך החוזה.

למה י.מ הנדסה

מקצועיות שנבנתה בשטח. אמינות שמבוססת על ניסיון.

ניסיון מעשי מהשטח

למעלה מ־12 שנים בפרויקטים הנדסיים, מהתכנון ועד הביצוע והמסירה.

מקצועיות ויסודיות

בדיקה שנותנת תשומת לב גם לפרטים הקטנים, לתהליכי העבודה ולדרישות.

עצמאות ואובייקטיביות

עובדים רק בשבילכם, לא בשביל הקבלן. תמונת מצב שמשקפת את מה שיש בשטח.

ראייה הנדסית רחבה

ביצוע, בקרת איכות, מערכות הבניין ועבודות גמר, ביחד.

שקיפות וליווי אישי

הסברים ברורים, תקשורת ישירה וזמינות לאורך כל הדרך.

שמירה על ההשקעה שלכם

לאתר ליקויים מוקדם ככל האפשר, ולמנוע עלויות מיותרות בהמשך.

מי בודק לכם את הבית

קובי מלכה. הנדסאי בניין ומנהל עבודה מוסמך.

כדי לזהות ליקוי בנייה, להבין את המשמעות שלו ולהציע דרך נכונה לתקן אותו, צריך להכיר את הבנייה מבפנים. לאורך למעלה מ־12 שנים קובי ניהל וביצע עבודות בנייה, בקרת איכות ופיקוח, מול יזמים, קבלנים, מתכננים ויועצים.

היום הוא מביא את הניסיון הזה אליכם: בדיקה יסודית, הסבר ברור ודוח שאפשר לעבוד איתו.

"בְּחָכְמָה יִבָּנֶה בָּיִת, וּבִתְבוּנָה יִתְכּוֹנָן." (משלי כ"ד, ג')

אזורי שירות

דרום ומרכז הארץ, בדגש על קריית גת

הבדיקות נעשות בשטח, בנכס עצמו. עובדים בקריית גת ובכל ערי הדרום, וגם במרכז. לא בטוחים אם אתם באזור? שלחו הודעה ונבדוק.

קריית גת
אשקלון
אשדוד
באר שבע
שדרות
נתיבות
אופקים

שאלות ותשובות

לפני שמתקשרים

התשובות לשאלות שהכי הרבה שואלים אותנו. יש עוד שאלה? כתבו לנו בוואטסאפ.

מתי כדאי לעשות בדק בית לדירה חדשה מקבלן?

הזמן הכי טוב הוא לפני החתימה על פרוטוקול המסירה, כשעוד אפשר לרשום בו את הליקויים. אם כבר קיבלתם מפתח, בדיקה בתוך תקופת הבדק עדיין מאפשרת לדרוש מהקבלן לתקן. ככל שהבדיקה נעשית מוקדם יותר, כך קל יותר להוכיח שהליקוי היה שם מההתחלה. פרטים נוספים בעמוד בדק בית לדירה חדשה.

מה תקופות הבדק לפי חוק המכר?

תקופת הבדק נמדדת מיום מסירת הדירה ומשתנה לפי הרכיב: שנה אחת כברירת מחדל, שנתיים למסגרות, נגרות, ריצוף וחיפוי פנים, 3 שנים למכונות, דוודים, פיתוח חצר ובידוד תרמי, 4 שנים לצנרת ולאיטום, 5 שנים לסדקים מעל 1.5 מ"מ ברכיבים שאינם נושאים ו־7 שנים לחיפויי חוץ. התקופות לפי נוסח החוק הנוכחי. בחוזים ישנים ייתכן נוסח קודם, ולכן כדאי לבדוק עם עורך דין לפי תאריך החוזה. מחשבון שנת בדק.

האם צריך בדק בית לדירה יד שנייה?

כן, במיוחד לפני חתימה על חוזה. צבע טרי ושיפוץ קוסמטי יכולים להסתיר רטיבות, נזילות, סדקים ובעיות בצנרת. בדיקה מקצועית מראה לכם את המצב האמיתי של הנכס, כך שתוכלו להחליט אם לקנות, לבקש תיקון מהמוכר או לנהל משא ומתן על המחיר. בדק בית לדירה יד שנייה.

מה זה כתב כמויות?

כתב כמויות הוא מסמך שמפרק פרויקט בנייה או שיפוץ לפרקים וסעיפים, עם תיאור של כל עבודה, יחידת מידה וכמות. הוא נכתב על בסיס תוכניות, מפרטים ומסמכי תכנון. בעזרתו כל הקבלנים מתמחרים בדיוק את אותה עבודה, ואתם מקבלים הצעות שאפשר להשוות ביניהן. כתבי כמויות ואומדנים.

מה עושה מפקח מטעם הדיירים?

מפקח מטעם הדיירים הוא העיניים המקצועיות של בעלי הדירות בשטח: הוא בוחן תוכניות, עוקב אחרי הביצוע, עורך ביקורות בשלבים, מתעד ליקויים וחריגות ומעביר דרישות תיקון. מפקח מטעם בעלי הדירות אינו מחליף את היזם, הקבלן, המתכננים, האחראי לביקורת או בעלי התפקידים שמונו על פי דין. פיקוח הנדסי וייצוג דיירים.

כמה עולה בדק בית?

המחיר נקבע לפי סוג הנכס, גודלו והיקף הבדיקה. כדי לקבל הצעה, שלחו לנו בוואטסאפ את פרטי הנכס: דירה חדשה, יד שנייה או בית פרטי, הגודל והיישוב, ונחזור אליכם עם הצעת מחיר. כך זה עובד גם בכתבי כמויות ובפיקוח. לבקשת הצעת מחיר.

מאמרים

מה כדאי לדעת לפני שחותמים

נשמח לשמוע על הנכס שלכם

שיחה קצרה או הודעה בוואטסאפ, ואחריה מועד לבדיקה והצעת מחיר. מותר לכתוב גם בערב, קובי חוזר אליכם.

או במייל: yminspection@gmail.com

בדק בית, כתבי כמויות ופיקוח הנדסימה שלא נבדק בזמן,
משלמים עליו אחר כך.