מחשבון שנת בדק לפי חוק המכר

תקופת הבדק נספרת מיום מסירת הדירה. בתקופה הזו, ליקוי שמתגלה נחשב לאי התאמה, והקבלן חייב לתקן אותו. אחרי סוף תקופת הבדק יש עוד 3 שנות אחריות, שבהן על הקונה להוכיח שמקור הליקוי בתכנון, בעבודה או בחומרים.

• שנה: ברירת המחדל לכל ליקוי שאין לו תקופה אחרת
• שנתיים: מסגרות ונגרות, ריצוף וחיפוי פנים
• 3 שנים: מכונות ודוודים, פיתוח חצר, בידוד תרמי
• 4 שנים: צנרת (מים, ביוב וניקוז) ואיטום
• 5 שנים: סדקים מעל 1.5 מ"מ ברכיבים שאינם נושאים
• 7 שנים: חיפויי חוץ

על ליקוי שאפשר היה לגלות בבדיקה סבירה במסירה צריך להודיע לקבלן תוך שנה מהמסירה. באי התאמה יסודית התקופה היא 20 שנה. התקופות לפי נוסח החוק הנוכחי. בחוזים ישנים ייתכן נוסח קודם, ולכן כדאי לבדוק עם עורך דין לפי תאריך החוזה.

רוצים להבין את זה לעומק? קראו את המאמר מה זה שנת בדק ומה עוד פתוח לכם מול הקבלן, או את השירות בדק בית לדירה חדשה.